Le contrat de construction de maisons individuelles

Définition et caractéristiques

Le contrat de construction de maison individuelle ou CCMI a été mis en place pour protéger les consommateurs. Son atout principal ?  Il protège mieux que les autres contrats de construction, avec notamment un degré de sécurité juridique plus important. Découvrez quelles sont ses caractéristiques.

A qui s’adresse ce contrat ?

Il résulte de l’article L. 231-1 du Code de la construction et de l’habitation (CCH) que le CCMI concerne « toute personne qui se charge de la construction d’un immeuble à usage d’habitation ou d’un immeuble à usage professionnel et d’habitation ne comportant pas plus de deux logements destinés au même maître de l’ouvrage d’après un plan qu’elle a proposé ou fait proposer ».

Conditions du CCMI

Le CCMI n’est valable que si :

• le maitre de l’ouvrage fait appel à un constructeur et non à un architecte ou à un entrepreneur, par exemple :
• le terrain n’est pas est vendu par le constructeur, car dans ce cas, le contrat relèvera d’une Vente en l’Etat de Futur Achèvement (VEFA).

Les garanties du CCMI

• Garantie de parfait achèvement : répare les désordres survenant la première année ;
• Garantie de bon fonctionnement : couvre durant 2 ans les éventuels défauts constatés sur les équipements de la construction ;
• Garantie décennale : protège durant 10 ans les dommages ayant un impact sur la solidité de l’ouvrage ;
• L’assurance dommage-ouvrage : prend en charge le paiement des travaux en cas de désordre ;
• Garantie de livraison à prix et délai convenu.

Sources : www.constructeurs-maisons.org